Юридический центр «Фемида»

Оформление самовольных построек, заборов и ограждений

Оформление самовольных построек, заборов и ограждений

Возвели на участке самострой? Поставили не по правилам забор? Самое время оформить их по закону, чтобы в будущем не возникло никаких проблем. Юридический центр «Фемида» поможет вам в этом вопросе.

Понятие самостроя

Самовольная постройка – та же недвижимость, только не внесённая в государственный реестр. Вы можете пользоваться самостроем сколь угодно долго, если у местных проверяющих служб нет по этому поводу никаких претензий. Однако при желании продать/сдать в аренду участок с таким объектом (объектами) придётся принимать решение – снести и не мучиться либо сохранить, если объект представляет собой образец капитального строительства. Во втором случае придётся пройти процесс легализации самостроя – либо через суд, либо в административном порядке.

Административное решение

Если решили заняться вопросом самостоятельно, придётся проделать следующие действия:

  • Получить разрешение на строительство.
  • Получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
  • Узаконить постройку.

Выглядит просто. Но по факту вам придётся столкнуться с бюрократической машиной, которая отнимет у вас львиную долю времени. А его можно потратить куда более рационально. Обращаясь за помощью в юридический центр «Фемида», вы получаете всё, затрачивая незначительную сумму на услуги юриста.

Судебное решение

Применяется, если участок с незаконными строениями был получен по наследству. Для этого подаётся иск в суд, а потом проводится узаконивание постройки.

Для суда потребуются следующие документы:

  • документы на участок (правоустанавливающие);
  • документы, которые подтвердят факт самозастроя (договора с подрядчиками, чеки на покупку стройматериалов);
  • документы из БТИ;
  • выписка из ЕГРП;
  • заключения комиссий – санэпидемиологической, противопожарной, экологической, технической;

Также необходимо оплатить госпошлину. Её сумма колеблется и зависит от стоимости строительных материалов. Дело относится к категории имущественного спора. При положительном решении суда, можно зарегистрировать самострой.

Какие проблемы вас ожидают

Если решено всё делать самостоятельно, будьте готовы к разным непредвиденным ситуациям:

  1. Потеря времени – существенный аргумент, чтобы обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Помимо сбора большого количества нужных бумаг, потребуется ездить от места вашего участка с самостроем в город и обратно. А это минимум несколько недель вашей жизни.
  2. Ошибка в оформлении или заполнении документов. Этот момент способен свести все ваши усилия к нулю. Если что-то в пакете документов неправильно, вас «завернут».
  3. Незнание юридических законов, в частности, земельного кодекса.

Юридический центр «Фемида» помог не одному десятку клиентов узаконить самострой. И это не только банальные забор, выступающие на несколько десятков сантиметров за пределы участка, но и полноценные дома, которые были построены без единого разрешения. Обращаясь к нам, вы существенно экономите своё время.