Юридический центр «Фемида»

Покупка и продажа земельных участков

Покупка и продажа земельных участков

Сделки купли-продажи всегда рискованны. В случаях с землёй этот вопрос стоит очень остро. Если вы решили купить земельный участок, обратитесь за помощью в юридический центр «Фемида». Наши специалисты проведут бесплатную консультацию, после которой вы сможете принять решение, нужна вам помощь юриста, или вы вполне справитесь самостоятельно.

Но помните, велик риск остаться и без нового участка, и без денег. «Подводных камней» в таких ситуациях множество:

  • фактические границы приобретаемого участка могут не соответствовать юридическим;
  • участок арестован за долги или находится в ипотеке;
  • на купленном участке действуют ограничения по высоте для строительства зданий;
  • на участок накладываются границы лесного фонда;
  • под землёй идут различные коммуникации;
  • грунт на приобретённом участке не подходит для строительства дома;
  • есть проблемы с соседями по пограничной территории;
  • выбранный участок может представлять собой часть культурного наследия.

Если приобретается или продаётся обычный дачный участок, каких-то сложных ситуаций, разве что арест за долги или спор с соседями, не предвидится. Поэтому такую сделку можно смело доверить обычному риэлтору. Но помните, исходя из нашей практики, редко какой участок имеет правильные с юридической точки документы. Примерно 70% сделок купли-продажи срываются из-за недостоверной документации и ложной информации, представленной в ней.

Если же у вас большой бизнес и планируется покупка земельного участка особо крупного размера для строительства коттеджного посёлка или целого жилого квартала, отказываться от помощи адвоката нецелесообразно.

Юридический центр «Фемида» рекомендует обращаться за помощью юриста в любом случае. Помните, стоимость его услуг фиксирована и не зависит от суммы вашей сделки. Чего не скажешь о риэлторе. Его гонорар напрямую зависит от стоимости участка. Поэтому работа юриста предсказуема, ему нужно помочь клиенту. Работа риэлтора непредсказуема. Он вполне может «закрыть глаза» на некоторые моменты, если цена за сделку велика.