Юридический центр «Фемида»

Вопросы аренды земли

Вопросы аренды земли

Пользоваться землёй можно несколькими способами. К самым распространённым относятся право собственности и аренда. Последний способ представляет собой передачу земельного участка собственником во временное пользование/пользование и владение гражданину по договору за указанную в нём плату. Сколько участок пробудет у гражданина определяется договором.

Так же существует субаренда. При такой форме аренды земли от собственника не требуется согласие на передачу участка в аренду, однако он в обязательном порядке ставится в известность.

Если вы планируете приобрести в будущем участок в собственность, имейте в виду, разрешено сначала взять его в аренду, а потом выкупить. Этот момент прописывается в договоре (смешанная форма), который отвечает одновременно и за аренду земли, и за её куплю-продажу.

Юридический центр «Фемида» занимается вопросами аренды земельных участков. Обратившись к нам, вам не придётся тратить своё время. Все документы будут оформлены быстро и с минимальными затратами с вашей стороны.

Аренда земельного участка физическим лицом

В случае, если решено отказаться от юридической помощи, потребуется самостоятельно собрать документы:

  1. Заявление на аренду. Оно пишется на оригинальном бланке. Обязательно указываются ФИО заявителя, серия/номер паспорта, место жительства/место пребывания.
  2. Квиток об уплате госпошлины (оригинал, себе сделайте копию).
  3. Оригинал паспорта.
  4. От арендодателя потребуются свидетельство на право собственности и кадастровый план.
  5. 2 экземпляра договора аренды.
  6. Акт о выборе участка.

Срок получения документов о праве аренды выбранного земельного участка от двух недель до месяца.

После этого арендатор имеет право:

  • Пользоваться участком, если иное не прописано в договоре.
  • Передавать его в субаренду, уведомляя об этом собственника (заключение нового договора не требуется), передавать свои права третьим лицам.

Если у одной из сторон возникнут какие-то претензии, они решаются в текущем порядке внесением в договор аренды необходимых уточнений.

Аренда участка земли у государства длится от 5 до 49 лет. Чтобы оформить документы для такой аренды, необходимо ознакомиться со статьёй 2 земельного кодекса России.

Аренда участка юридическим лицом

Список документов для юридического лица при оформлении аренды участка шире. Сюда входят:

  1. Заявление.
  2. Оригинал платёжного получения.
  3. Учредительные документы (копии).
  4. Свидетельство о госрегистрации (копия).
  5. Доверенность, если сделку будет совершать не арендатор.
  6. 2 экземпляра договора аренды.
  7. Кадастровый план.
  8. Материалы, в которых указано, что гражданское население проинформировано о сдаче данного участка в аренду.
  9. Акт о выборе участка.
  10. Другие документы в соответствие с назначением арендуемого земельного участка.

Юридический центр «Фемида» рекомендует обратиться за помощью к профессионалам, несмотря на то, что аренда земли кажется несложным делом. По факту вам придётся столкнуться с множеством тонкостей, знает о которых только квалифицированный юрист.