Юридический центр «Фемида»

Вопросы наследства, связанного с землей

Вопросы наследства, связанного с землей

Порядок наследования земельных участков регулируется законом. Это гражданский и земельный кодексы России. Наследовать можно как целый участок, так и его небольшую часть. Очень важно, к какой категории земель он принадлежит, каков режим его землепользования. С частной собственностью дело обстоит немного легче, но не на столько, чтобы полностью отказаться от помощи юриста.

Тонкости оформления наследства

Не любой участок можно передать по наследству. В следующих случаях никаких проблем не предвидится:

  • участок находился у умершего в пожизненном владении;
  • земля была приватизирована.

В остальных случаях вступление в наследство затруднительно:

  • умерший владел участков по праву бессрочного пользования;
  • на участок действовал договор, ограниченный по времени.

В обоих случаях выходом будет наличие любой недвижимости на участке.

Арендованные участки нельзя передать по наследству. Однако право на пользование (аренду) наследуется. Поэтому после смерти гражданина его родственники могут продолжать пользоваться его участком в силу наследования не только имущественных, но и иных прав покойного.

Обратите внимание на следующие моменты:

  • Если в договоре аренды было указано, что он прекращается по причине смерти арендатора, такой участок не получится унаследовать.
  • Если покойный составил завещание, не указав, кому конкретно и что он завещает. В этом случае все его родственники имеют право на участок.

Что делает юрист

Для обычного гражданина процесс наследования земельного участка слишком сложен. Процедура проходит несколько этапов – от оформления наследства до регистрации права собственности, а это множества бумаг, которые нужно собрать, и кабинетов, очереди в которые необходимо отстоять.

В задачи юриста входит освобождение клиента от подобных перипетий. Обращаясь в юридический центр «Фемида», вы можете быть уверены, что получите наследство, если это разрешает закон.